El proyecto Riverboat Hotel Apartments de Reno está en suspenso

La revitalización de un antiguo hotel-casino en el centro de Reno está en suspenso.

El proyecto Riverboat Hotel Apartments se ha estancado en medio de un entorno desafiante para el desarrollo, confirmó el nuevo propietario al Reno Gazette Journal el jueves por la noche.

Larry Jackel, socio gerente de Fenway Capital Advisors, señaló el retraso en los crecientes costos de desarrollo, incluido el alto costo de la construcción en Reno y las tendencias de tarifas en todo el país.

"Es terriblemente caro construir esas cosas ahora mismo allí y las tasas de interés aquí son duras", dijo Jackel. "Así que vamos a esperar por el momento".

Fenway Capital Advisors adquirió Riverboat Hotel Apartments, que anteriormente operaba como hotel-casino Riverboat hasta que cerró en 1998, en 2021. La adquisición dio nueva vida a la propiedad, que ha languidecido en la última década y vio su propiedad cambiar de manos cuatro veces desde 2003.

Los planes de Fenway Capital Advisors incluyen agregar de 15 a 30 unidades adicionales a las 115 habitaciones restantes del Riverboat derribando áreas que anteriormente se usaban como espacio de almacenamiento. Luego, alrededor de 105 unidades se remodelarán como estudios y el resto del espacio se convertirá en estudios más grandes y unidades de uno o dos dormitorios.

Los planes compartidos por Fenway incluían la adición de un gimnasio, una sala de estudio, áreas de barbacoa y un techo elevado.

Jackel se mostró especialmente optimista acerca de la propiedad el año pasado, fijando una fecha de finalización alrededor de la primavera de este año para la reurbanización del Riverboat.

"Somos una empresa pequeña, por lo que realmente no tenemos tiempo para sentarnos con proyectos en fases obsoletas; tratamos de avanzar muy rápido", dijo Jackel al Reno Gazette Journal en ese momento. "Lo último que queremos es decirle a la gente todas estas cosas (sobre un nuevo proyecto), dejarlo ahí y que nadie crea que vas a hacer nada".

Sin embargo, desde entonces, el aumento de las tasas de interés ha llevado a mayores costos de endeudamiento para los promotores inmobiliarios, lo que ha frenado la actividad de la construcción.

La inflación también aumentó aún más el costo de la construcción, que ya estaba experimentando un aumento de costos y escasez de mano de obra incluso antes de la pandemia.

Jackel no proporcionó un cronograma sobre cuándo podría comenzar la remodelación del Riverboat.

"Estamos en espera en este momento", dijo Jackel.