Proyectos del condado del sur aprovechados para recibir ayuda estatal al desarrollo

3 de agosto de 2023

Los proyectos de Bemus Point y Falconer han recibido ayudas estatales.

La financiación (1,9 millones de dólares para la renovación del Hotel Lenhart en Bemus Point y 250.000 dólares para el desarrollo del centro de Falconer) proviene de la última ronda de la Iniciativa del Consejo de Desarrollo Económico Regional a través de Empire State Development.

Chautauqua Lake Hospitality LLC utilizará los fondos para actualizar el Hotel Lenhart de 40 habitaciones; Los planes de William y Jill Curry incluyen la instalación de calefacción y aire acondicionado, además de añadir baños a cada habitación, lo que hará del hotel un destino turístico durante todo el año por primera vez en su historia.

Los Curry todavía están en el proceso de comprar la propiedad a sus propietarios actuales, Bebe Johnston y su hermano John.

En una entrevista reciente, William Curry mencionó que se había obtenido financiación estatal como parte del proyecto de renovación y ampliación.

"Planeamos inyectar 10 millones de dólares en Bemus Point", dijo a The Post-Journal. “Siempre ha sido el objetivo, siempre ha sido el foco.

Hay mucha gente trabajando con nosotros para poner en marcha el proyecto”.

Respecto al retraso en la compra del hotel histórico, Jill Curry dijo: “Ha sido un viaje. No hemos podido llegar a un acuerdo con nadie a nivel local, lo que nos ha obligado a buscar fuera de la comunidad.

Esperábamos trabajar con un prestamista local, pero parece haber interés por parte de personas que financian la hostelería.

Sentimos que estamos bastante cerca de poder asegurar una fecha de cierre”.

Chautauqua Lake Hospitality ya recibió asistencia de la Agencia de Desarrollo Industrial del Condado de Chautauqua, que en marzo aprobó un préstamo de $500,000 para equipos y capital de trabajo.

Los miembros de la junta de IDA del condado también iniciaron el proceso para otorgar a los Curry un acuerdo de pago en lugar de impuestos de 15 años para la exención de impuestos sobre las ventas e hipotecas y la reducción de impuestos sobre la propiedad. Son elegibles como negocio de “destino turístico”.

Mientras tanto, Savarino Companies LLC recibirá 250.000 dólares para el desarrollo de un bloque en el centro de Falconer. Según la descripción de adjudicación, el proyecto contempla 40 unidades de departamentos, espacio común residencial y espacios comerciales en el frente del primer piso.

Durante una reunión especial en marzo, la Junta de Falconer Village aprobó un acuerdo de compra y venta de seis parcelas de propiedad de la aldea en las calles West Main y Everett con Savarino Development, con sede en Buffalo.

Cuatro de las parcelas están ubicadas en Everett y constan de espacios de estacionamiento abiertos. Los dos restantes son lotes baldíos en West Main.

En marzo, Rob Savarino proporcionó planes preliminares para el proyecto, indicando que sería de uso mixto con espacios comerciales y unidades residenciales como apartamentos o casas adosadas.

“Es un desarrollo inmobiliario, por lo que tenemos algo de tiempo para solucionar todos los problemas. Este es sólo el punto de partida”, dijo Savarino en ese momento. “La empresa que represento ha realizado numerosos proyectos de este tipo”.

Savarino aludió a lo que se conocía como Falconer Square, un proyecto de vivienda propuesto en el mismo sitio que fracasó después de que los desarrolladores no pudieron conseguir financiación.

"Sé que hubo un comprador anterior que no logró consumar el trato", dijo Savarino. “Creo que tuvo un poco que ver con la financiación, o con la obtención de financiación, sobre todo con créditos fiscales estatales para viviendas de bajos ingresos. Como sabes, es una ronda bastante competitiva.

“Nuestro plan es no utilizar dichos fondos; no estamos aquí para decir que estamos duplicando los esfuerzos de otra persona, simplemente esperando tener mejor suerte. Ese no es nuestro plan”.

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